Investissement dans l’immobilier locatif à Bordeaux : Bon ou mauvais plan ?

Choisir une société de nettoyage : les éléments à considérer
décembre 16, 2020
Les masques chirurgicaux sont lavables et réutilisables
décembre 29, 2020

Investissement dans l’immobilier locatif à Bordeaux : Bon ou mauvais plan ?

Belle et attrayante, Bordeaux est une ville qui reçoit chaque année plusieurs visiteurs venus divers dans le seul but de profiter de ses merveilles. Elle est idéale pour l’investissement locatif. Cet article vous permet de mieux vous en rendre compte.

Un cadre de vie idéal pour tous

La ville de Bordeaux regorge plusieurs atouts qui ne cessent de la hisser au rang des villes les plus admirées. Son climat offre aux habitants un taux d’ensoleillement : 2 196 heures par an. Les anciens Parisiens désireux de se rendre à Bordeaux peuvent le faire régulièrement. Car elle est bien reliée à Paris. La liaison s’effectue en seulement 2h15 en TGV. Le réseau de transports de la ville est à la hauteur des attentes, puisque l’on ne relève pas moins de 77 lignes de bus, 4 lignes de tramway, 6 gares et 1 aéroport.Bordeaux est également appréciée par les habitants en raison de ses espaces verts qui représentent 26 % de la surface totale de la ville. Ses établissements et universités reçoivent chaque année plusieurs étudiants français et étrangers

Quel est le prix pour acquérir un logement neuf à Bordeaux ?

Grace au succès de Bordeaux, ses prix ont connu une augmentation. La fourchette haute des prix se situe autour de 5 000 €/m², mais il est encore possible de trouver des logements dans l’ancien à 3 500 €/m².La moyenne s’élève à 4 600 €/m² selon les chiffres de SeLogerNeuf, tous quartiers et tous types de biens confondus. Cependant cette dernière cache souvent des disparités importantes.

Quels sont les quartiers bordelais les plus demandés ?

Le quartier des Quinconces, celui des Chartrons et le centre-ville sont les quartiers de Bordeaux les plusdemandés. Vous ne perdez rien en faisant d’achat dans l’un de ces derniers. Par ailleurs, vous pouvez vous tourner vers des quartiers (qui gagnent de plus en plus en attractivité au fil des mois) tels que les quartiers des Bassins à flot, Euratlantique, ou encore la rive droite si les biens immobiliers se font rares ou si votre budget ne le permet pas.

Investir à Bordeaux, les avantages

Vous avez la possibilité d’investir dans un logement neuf en vue de le louer à un locataire aux revenus modestes. Pour y arriver vous devez mettre le logement en location pour une période de 6, 9 ou 12 ans, afin de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % selon la durée de mise en location. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à63 000 € maximum sur toute la durée du dispositif, si vous fixez un loyer encadré, selon certains barèmes. C’est une très belle opportunité d’investir à Bordeaux.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *